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Lieu architectural vivant et multifonctionnel, le 105 est un outil évolutif qui se veut pivot entre le centre ville et les quais rive gauche. Celui-ci associe activités touristiques, culturelles, entrepreneuriales et propose un panel d'activité orienté vers les loisirs participants à l'animation quotidienne des quais. Dessiné pas l'architecte Marc Mimram, ce bâtiment belvédère entouré d'une structure en verre, se déploie en 3 espaces: le Hangar 105, le Hangar 105 bis et le Forum, un espace ouvert et partagé.
Le site accueillera un hôtel 4 étoiles avec piscine en roof-top et un spa, des espaces de coworking, ainsi que plusieurs lieux de restauration, allant du bar coopératif et culturel au restaurant gastronomique.