Rue Jeanne d'Arc - Bureaux et Commerce

Situé au cœur du centre-ville de Rouen, au 68 rue Jeanne d’Arc, cet immeuble indépendant à usage mixte bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’un des axes les plus fréquentés et recherchés de la métropole rouennaise.

Développant une surface utile totale de plus de 1 100 m², l’immeuble se compose :

• D’un rez-de-chaussée à usage commercial d’environ 330 m², offrant une large vitrine sur rue, avec une excellente visibilité et un fort potentiel d’attractivité pour des activités de commerce ou de services.
• D’un sous-sol accessible depuis le rez-de-chaussée, offrant des surfaces complémentaires exploitables en stockage ou locaux techniques.
• De plusieurs niveaux en superstructure à usage de bureaux, bénéficiant de plateaux lumineux, fonctionnels et adaptables aux attentes de différents profils d’occupants.

L’actif se distingue par sa modularité et sa divisibilité, permettant une réorganisation des espaces en fonction des besoins spécifiques des preneurs. Cette flexibilité le rend adapté aussi bien à une occupation mono-utilisateur qu’à une configuration multi-locataires.

• Accessibilité : excellente desserte en transports en commun (métrobus, gare SNCF à proximité), stationnements publics à proximité immédiate.
• Environnement : quartier dynamique, mixte tertiaire/commerces, forte fréquentation piétonne et automobile

Cet immeuble constitue une opportunité rare sur le marché rouennais, conjuguant localisation premium, potentiel locatif et souplesse d’aménagement, répondant ainsi aux exigences actuelles des utilisateurs et investisseurs.